乌鲁木齐74个城中村，开始动了！

8月7日清早，乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）兆龙·中科砚熙府施工现场机器轰鸣。64岁的温学勤站在围挡外，看到自家住了二十年的那片自建房原址上好几栋楼快封顶了，不由得感叹变化实在太快。 这地方，不改不行了 线缆像蛛网一样缠在头顶，下水管道三天两头堵，雨天一身泥、晴天一身灰——这是温学勤过去二十年的日常。他住的新科二队，房子多是上世纪九十年代建的，路窄、房密、设施老旧，居民盼改造盼了很多年。 拆除前的乌鲁木齐高新区（新市区）新科二队片区旧貌（资料图片）。高新区（新市区）二工街道办供图 在乌鲁木齐市沙依巴克区还有个地方，当地群众习惯叫这里“牛坑子”（今和静街以东、卫星路以西片区）。早年间地势低洼，居民在这里散养牛羊，名字就这么叫开了。这里的房子大多建于上世纪七八十年代，没有硬化路、路灯、排水，因为管道老化，经常发生跑冒滴漏，各类民生投诉从没断过。 乌鲁木齐市沙依巴克区西山街道牛坑子片区拆除前旧貌（资料图片）。王樱豪摄 这样的地方在乌鲁木齐市不在少数。摸底排查后，结合辖区实际，74个符合条件的城中村（自建房）片区被纳入五年改造规划。 两年敲开每一扇门 城中村改造，最难的不是拆，是征。 “牛坑子”流动人口多、产权关系复杂、住户诉求各不相同。沙依巴克区房屋征收与管理办公室项目工作组组长任廷带着团队，花了近两年时间逐户走访，才摸清每户的真实想法。 2025年6月，牛坑子片区正式启动房屋征收工作。沙依巴克区推行14个街道办分片包户，每个街道办主任牵头成立攻坚小组，反复上门讲政策、解心结。 今年6月，施工队伍进场。土地整理、基坑开挖、边坡支护，多项工序同步推进。 截至目前，乌鲁木齐市19个重点片区中，已有11个改造项目完成征收，5个项目进入开发建设阶段。 拆完了，然后呢？ 征收只是第一步。拆完了怎么建，才是更难的题。 新科二队片区借鉴了西安、合肥、成都等地的经验，从“单点改造”转向“片区统筹”模式。正在建设的兆龙·中科砚熙府，规划了高端住宅、社区食堂、智慧护学天桥、健身中心等配套建设。一期楼宇计划于今年9月主体封顶，2027年12月交付。 正在建设中的新科二队片区。新疆兆龙集团供图 此外，城中村改造花钱不少。今年，乌鲁木齐市召开了城市更新项目招商引资推介会，土地出让优惠、税费减免、配套补贴、融资贴息等政策相继落地，试图建立多元化资金投入机制。 乌鲁木齐市老城区（棚户区）改造工作领导小组办公室前期组副组长王樱豪说，他们坚守一条准则——先体检、后改造。不大拆大建，而是根据各片区实际情况，采用微更新、拆整结合、环境整治等多种模式，分类施策。 2025年，乌鲁木齐市入选全国城市更新示范城市，纳入中央财政支持的20个城市名单。那些曾经被叫作“牛坑子”的地方，正在一点一点变样。变的不是地名，是住在里头的人往后的日子。 本文来源／新疆发布微信公众号 特别